| 服务项目
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办理程序
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申报材料 |
| 房屋产权产籍初始登记 |
1、登记收件
2、勘丈绘图
3、产权审查
4、收费发证
5、移交档案 |
1、土地使用证；
2、建设用地规划许可证：
3、建设工程规划许可证；
4、立项批复(单位)；
5、身份证明或法人证明；
6、房屋竣工验收证明；
7、白蚁预防合同；
8、施工许可证。 |
房屋产权产籍转移登记
(包括： 1、买卖、 2、赠与、 3、交换、 4、继承、 5、分割、 6、国有房屋划拔、 7、投资入股联营、 8、已经发生法律效力的人民法院的判决、裁定调解、
9、已经发生法律效力的仲裁机构的裁决调解、 10、法律、法规规定的其他情形) |
1、受理申请
2、纳税评估
3、缴纳税费
4、收件审核
5、登记发证
6、档案移交
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1、房地产买卖契约；
2、房屋所有权转移申请审批表；
3、纳税评估书；
4、契税及营业税缴清证明；
5、身份证明或法人证明；
6、房屋所有权证；
7、与房屋所有转移相关的合同协议,人民政府主管部门的批准文件；
8、法律、法规规定的其他资料；
9、房屋所有转移登记申请表. |
| 房屋产权产籍遗失登记 |
1、受理
2、查档
3、登报、电视广告声明作废(六个月后)
4、收费
5、发证
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1、房屋所有权证遗失补办报告；
2、登报声明；
3、身份证明或法人证明 |
房屋产权产籍他项权利登记 |
1、审查资料
2、收费
3、发证
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1、土地使用证；
2、房屋所有权证；
3、抵押合同；
4、评估报告；
5、身份证明或法人证明。 |
| 房屋产权产籍变更登记 |
1、审查资料
2、收费
3、发证
4、移交档案 |
1、房屋所有所变更登记申请书；
2、身份证明；
3、原房屋所有权证；
4、与房屋所有权变更相关的合同协议，政府主管部门的批准文件，行政决定等。 |
| 非住房房屋地交易(指办从生产、经营、仓储等)
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1、提出申请
2、审查有关资料
3、实地勘查
4、填表买卖双方签契约
5、审批收费 |
1、原房屋所有权证
2、土地使用证
3、抵押合同
4、抵押申请
5、房地产值证明
6、身份证户口本或法人证明 |
| 房地产抵押 |
1、提出申请
2、审查有关资料
3、实地勘查
4、填表买卖双方签契约
5、审批收费 |
1、原房屋所有权证
2、土地使用证
3、抵押合同
4、抵押申请登记表
5、房地产值证明 |
| 房产交易 |
1、提出申请
2、审查有关资料
3、实地勘查
4、填表买卖双方签契约
5、审批收费 |
1、原房屋所有权证
2、土地使用证
3、双方协议契约
4、房地产价值证明
5、契税、营业税缴清证明
6、身份证户口本或法人证明 |
| 房屋安全鉴定 |
1、受理申请
2、初始调查
3、现场勘查
4、检测验算
5、全面分析综合判断
6、签发文书
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1、申请书或委托书
2、证明其具备相关民事权利的合法证件 |
| 房屋拆迁 |
1、受理申请
2、审查申请事项
3、颁发许可证拆迁公告
4、公告宣传
5、审查协议，监督
6、对纠纷进行裁决
7、申请人民法院强制执行 |
1.建设项目批文
2.用地规划许可证
3.国土批文
4.拆迁计划和方案
5.拆迁协议
6.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
7.拆迁资金监控 |
| 房屋租赁 |
1、受理申请
2、审查有关资料
3、实地核实
4、合同鉴证
5、登记备案
6、颁发租赁证书
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1、房屋所有权证
2、营业执照
3、租赁合同
4、身份证 |
| 白蚁防治 |
1、申报项目
2、签订白蚁预防合同
3、施药防治 |
1、建设审批手续
2、设计图纸和预算方案 |
| 房地产价格评估 |
l、评仨申请
2、现场勘察评估
3、撰写评估报告
4、交付评估报告书
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1、评估申请书或委托评估书
2、房屋产权证书
3、土地使用证
4、本人身份证或法人证明 |
